Preliminares

Antes de iniciar la obra propiamente dicha se realizan trabajos preliminares como por ejemplo el estudio de suelos, en este caso a través de pruebas in situ y toma de muestras se evalúa la capacidad portante del terreno, el tipo de tierra, su composición, grado de humedad, presencia de napa freática, y demás condiciones que permiten establecer y calcular de forma fundamentada el tipo de fundación a ejecutar.

Fotografía: Realización de estudio de suelos en terreno de Temperley, Gran Buenos Aires.

No debemos despreciar los trabajos preliminares, ya que no son cuestiones menores y la improvisación al respecto puede ocasionar serios trastornos en el arranque de la obra, la organización del obrador, sectores de acopio, seguridad de la obra, servicios básicos como luz y agua de obra y cerco perimetral entre otros requerimientos.  Dependiendo de terreno, el cerco de obra debe ajustarse a las normativas municipales y/o reglamentos internos de barrios privados.

Fotografía: cercos perimetrales en lotes de barrio privado según normativa interna del mismo.

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Puntos de vista

Observar... mirar... ver desde otra perpectiva, ampliar los puntos de vista.

Subirse al techo y ver el entorno aún no construido.

Arquitectura: una actidad interdisciplinaria.

Arquitectura: una actidad interdisciplinaria.




Según el tipo de trabajo que encaremos en nuestro quehacer diario, nos vemos en la situación de trabajar en equipo con otros profesionales, especialistas y/o técnicos, generalmente el arquitecto es el coordinador general.   Es fundamental el respeto por el trabajo de cada quien, fomentar la tarea conjunta y la puesta en común a fín de hallar la mejor solución a una problemática determinada.  El dinamismo de nuestra profesión hace que estemos todo el tiempo ampliando nuestro horizonte, cada encargo implica un nuevo desafío.



Generalmente armamos equipos de trabajo con:

Ingenieros Civiles: Recurrimos a ellos para analizar y resolver en forma conjunta problemas referentes a instalaciones especiales, sistemas hidráulicos, sistemas constructivos y estructuras resistentes de especial envergadura.


Ingenieros especialistas en suelos: Realizar un estudio de suelos antes de iniciar los trabajos es fundamental para calcular y especificar eficazmente las fundaciones y/o subrasante de una construcción.  El suelo es un material más de la obra del que no podemos prescindir, y debemos conocerlo para actuar en consecuencia.

Agrimensores: los necesitamos desde la mensura inicial y amojonamientos para delimitar el terreno en cuestión, hasta la resolución de cuestiones de índole catastral.
Licenciados en Seguridad e higiene: Nos acompañan para el buen desarrollo de la obra, asesorándonos en el cuidado de los recursos humanos; la prevención es fundamental para evitar posibles accidentes.
Gestores:  Para la resolución y tramitación de cuestiones administrativas generalmente ante los diversos municipios en donde se radican las obras frecuentemente acudimos a ellos.



Según lo específico que resulte el encargo o proyecto a realizar integramos nuestra labor con:

Especialistas en Acústica.
Especialistas en Luminotécnia.
Especialistas en Termodinámica.
Ingenieros Agrónomos y paisajistas.
Urbanistas y Especialistas en tránsito.
Historiadores expertos en arquitectura y arte.
Especialistas en reciclajes y restauración.
Diseñadores industriales y diseñadores gráficos.
Ambientalistas.
Martilleros públicos o desarrolladores.
Peritos.

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INCUMBENCIAS DE LOS ARQUITECTOS

¿Qué puede hacer un arquitecto?

A continuación se enuncian las actividades que puede realizar un arquitecto según la legislación vigente en la República Argentina.







INCUMBENCIAS - Determinación originaria. Resolución Ministerio de Educación y Justicia de la Nación nº 133
14 de octubre de 1987.


1 Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la concreción de los espacios destinados al hábitat humano

2 Proyectar, dirigir y ejecutar la construcción de edificios, conjuntos de edificios y los espacios que ellos conforman, con su equipamiento o infraestructura y de otras obras destinadas al hábitat humano.

3 Proyectar, calcular, dirigir y ejecutar la construcción de estructuras resistentes correspondientes a obras de arquitectura

4 Proyectar, calcular, dirigir y ejecutar la construcción de instalaciones complementarias correspondientes a obras de arquitectura, excepto cuando la especificidad de las mismas implique la intervención de las ingeniería

5 Proyectar, dirigir y ejecutar obras de recuperación, renovación, rehabilitación y refuncionalizacion de edificios, conjuntos de edificios y otros espacios, destinados al hábitat humano

6 Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la construcción del equipamiento interior y exterior fijo y móvil, destinado al hábitat del hombre, incluyendo los habitáculos para el transporte de personas

7 Diseñar, proyectar, y efectuar el control técnico de componentes y materiales destinados a la construcción de obras de arquitectura

8 Programar, dirigir y ejecutar la demolición de obras de arquitectura

9 Realizar estudios, proyectar y dirigir la ejecución de obras destinadas a la concreción del paisaje

10 Efectuar la planificación arquitectónica y urbanística de los espacios destinados a asentamientos humanos

11 Proyectar parcelamientos destinados al hábitat humano

12 Realizar medición y nivelación de parcelas con el objetivo de concretar la ejecución de obras de arquitectura

13 Realizar estudios e investigaciones referidos al ordenamiento y planificación de los espacios que conforman el hábitat y a los problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de obras de arquitectura

14 Asesorar en lo concerniente al ordenamiento y planificación de los espacios que conforman el hábitat, y a los problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de obras de arquitectura

15 Participar en planes, programas y proyectos de ordenamiento físico ambiental del territorio y de ocupación del espacio urbano y rural

16 Participar en la elaboración de normas legales relativas al ordenamiento y planificación de los espacios que conforman el hábitat humano

17 Participar en la elaboración de planes, programas y proyectos que no siendo de su especialidad afecten al hábitat humano

18 Realizar relevamientos, tasaciones y valuaciones de bienes inmuebles

19 Realizar arbitrajes, peritajes, tasaciones y valuaciones relacionadas con el ordenamiento y planificación de los espacios que conforman el hábitat y con los problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de obras de arquitectura

AMPLICACIÓN DE INCUMBENCIAS - Determinación actualizada
Resolución N° 498/2006 en su anexo X como ACTIVIDADES PPROFESIONALES RESERVADAS AL TÍTULO DE ARQUITECTO


20 Proyectar, ejecutar, dirigir y evaluar todo lo concerniente a la higiene y seguridad en obras de arquitectura

Fotografía: Obra ampliación insdustria de calzado ubicada en la localidad de Caseros (año 2014)

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QUÉ ELEMENTOS CONFORMAN UNA CARPETA TÉCNICA O PROYECTO

Antes de iniciar una obra y luego de haber finalizado las etapas de estudios preliminares, bosquejos iniciales, analisis de distintas altenativas o lo que los arquitectos llamamos "anteproyecto"; se empieza a desarrollar la "carpeta técnica de la obra" que conforma el "proyecto".

 Esta carpeta técnica se compone de los elementos necesarios para analizar y llevar a cabo una construcción; estos son:

• Planos de relevamiento de la situación existente, mensura detallando niveles, estos planos pueden incluir fotografías.
• Planos de ubicación o conjunto en el caso de proyectos cuya envergadura lo requiera.
• Planos de obrador, demolición, replanteo, desmonte y nivelación, en caso de ser necesario también se plantean etapas de obra.

Imagen: Plano o esquema de demolición y desmonte en donde se indican de la forma más clara y presisa posible las tareas a ejecutar.  El uso del color y diversos grafismos es de gran ayuda en este tipo de planos.

• Plantas, cortes y vistas en escala conveniente.

Imagen: Plano de mampostería en planta de emprendimiento para vivienda multifamiliar de índole social, se indican a través de cotas acumuladas a ejes de replanteo y parciales las dimensiones de la obra a implantar, se deben distinguir los anchos y tipo de muros, se designan numeración, medidas y características de locales, tipo de aberturas, especificaciones de materiales a utilizar, terminaciones, etc.  Acompañando la planta se adjunta un plano de ubicación y las referencias correspondientes.  La escala conveniente para este tipo de plano es 1:50.

Imagen: Vista técnica de emprendimiento para vivienda multifamiliar de índole social, se indican alturas, tipo de aberturas, especificaciones de materiales a utilizar, tonalidades de revestimientos, etc.  Acompañando la vista se adjunta un plano de ubicación y las referencias correspondientes.

Imagen: Corte longitudinal o sección de emprendimiento para vivienda multifamiliar de índole social, se obsevan interferencias de la estructura resistente con el resto de elementos que componen la obra, se indican alturas, armado de cielorrasos, niveles, tipo de aberturas, especificaciones de materiales a utilizar, tonalidades y tipo de revestimientos, etc.  Acompañando el corte se adjunta un plano de ubicación y las referencias correspondientes.

Imagen: Plano en planta de plataformas y caminos para ejecución de parque para espectáculos a cielo abierto.  En este caso no hay un edificio en elevación, algunas plataformas son existentes, otras nuevas, el camino es nuevo, el cual va acompañado por un cerco. Se indican niveles, medidas con cotas acumuladas a ejes de replanteo y parciales, terminaciones y referencias varias.

• Detalles de locales sanitarios como ser baños, cocinas, lavaderos, toilettes, etc..

 Imágen: Plano de detalles de locales sanitarios: baños para edificio de vivienda multifamiliar de tipo social.  Aquí se indican arranques y forma de colocación de revestimientos, ubicación de artefactos y accesorios, especificaciones, y demás cuestiones de índole técnica inherentes a la concreción de estos ambientes.

• Detalles constructivos específicos.

• Planillas de carpinterías metálicas y de madera.
• Planillas de herrería.

Imagen: Detalle de barandas de hierro con pasamanos de acero inoxidable para construir y colocar en los balcones  de un edificio de propiedad horizontal.

• Planos de instalaciones sanitarias, eléctricas, de gas, termomecánicas, contra incendio, ascensores, etc. y sus respectivas memorias de cálculo.
• Planos de Estructuras y memoria de cálculo incluyendo destalles específicos.

Imagen: plano de detalles constructivos de fundaciones para estructura de hormigón armado, se indican dimensiones, cota de excavación, detalle de colocación de armaduras numerando las mismas para el armado de las planillas de doblado correspondientes.

Imagen: planilla de doblado de armaduras, se deben especificar posiciones respecto a los detalles o planillas de cálculo, medidas parciales para el doblado y corte y longitud total de cada barra, siendo fundamental indicar las cantidades.

Imagen: Planilla de detalle de doblado de hierros en losas de hormigón armado según cálculo espécifico para la obra en cuestión siguiendo las normativas al respecto.  Es importante indicar medidas y cantidades.

Imagen: Plano de Detalle de Estructura de escalera de hormigón armado.  Se definen altura de entrepisos, descansos, alzadas, pedadas, forma de sustentación, tipo de materiales, tipo y espesor de revestimiento, y todo dato relevante para su construcción.

• Planos de interferencias de instalaciones y pases en estructuras.
• Cómputos métricos y de materiales.
• Memoria descriptiva y/o pliegos.

Según el alcance de las tareas requeridas también pueden ser parte integrante de esta carpeta:

• Planos de detalle de muebles y equipamiento en general y específico.
• Planos de paisajismo o parquización.
• Detalles de decoracion y revestimentos especificos de ambiente, detalles de vidrios y espejos decorativos.
• Planos de señalética y cartelería.
• Planos y especificaciones de desmonte y reciclaje de obras cuyos materiales y conformación lo permitan.
• Manuales de uso y especificaciones técnicas de la obra a ejecutar.
• Presupuesto estimado detallado por items.

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ADAPTAR EL HOGAR PARA ADULTOS MAYORES

En determinados momentos de la vida surge la necesidad de hacer pequeños ajustes para mejorar el confort y evitar posibles accidentes en la propia vivienda.

Algunas cosas que se pueden hacer son:

• Colocar barrales en situaciones que puedan implicar riesgo
• Salvar desniveles mediante rampas
• Reemplazar pisos resbalosos y alfombras sueltas por solados antideslizantes.
• Adecuar ancho de puertas y vanos para el paso de una silla de ruedas.
• Adecuar los muebles para que las cosas de uso diario estén a mano.  Evitar guardar objetos de primera necesidad en estantes altos.
• Adecuar tomacorrientes de la vivienda para no tener cables atravesando situaciones de paso.
• Simplificar la distribucion de equipamiento y mobiliario tendientes a optimizar tareas de mantenimiento y limpieza.
• Instalación de cámaras y/o dispositivos de alarma o aviso a un familiar en caso de situación de pánico o riesgo.
• Cambiar el portero auditivo por un portero visor.
• Mejorar la vivienda estéticamente para generar mayor confort y por consiguiente mejorar el estado anímico a los adultos que deban permanecer la mayor parte del tiempo en ella.

Generalmente no es económicamente muy importante la inversión que se hace en este sentido y se gana mucho en habitabilidad y accesibilidad.

Es clave simplificar las tareas de limpieza, orden y mantenimiento en general y resolver situaciones rutinarias que puedan implicar un riesgo.

Renovar y embellecer la vivienda siempre hace bien, en este sentido es importante priorizar la iluminación y ventilación natural, la optimización del equipamiento tendiente a liberar los ambientes y hacerlos más cómodos y espaciosos, pero especialmente pasillos y circulaciones internas quitando elementos innecesarios acumulados con el devenir de los años, incentivar el uso de los espacios exteriores, en fin adecuar la vivienda para mejorar la calidad de vida en ella.

Verónica.

Los pasos a seguir para que te asesoremos al respecto son:
1- Ponete en contacto con nosotros para coordinar entrevista.
2- Vamos a ver tu vivienda y luego de una breve charla, relevamos los ambientes.
3- Armamos una propuesta de refuncionalización arquitectónica con estimación de costos para que puedas hacer las modificaciones de tu hogar a traves nuestro o bien te sirva de base para pedir cotización a terceros.
4- Si estás de acuerdo, coordinamos fecha e iniciamos los trabajos.

Fotografía: En este caso se reemplazó la bañera existente por recinto de ducha.

El piso tanto en el interior del recinto de ducha como en el resto del baño es un porcellanatto antideslizante.

También se colocaron barrales de acero inxidable y se reemplazo la grifería tradicional de ducha por un duchador.

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BITACORA

 Desde lo más pequeño...

A través del desarrollo de este blog inicio un espacio para el intercambio de información, experiencias, pensamientos y demás cuestiones inherentes al trabajo diario que elegí:  Hacer Arquitectura.

Algo sobre mí.

Mi carrera empezó cuando en el año 1995 me inscribí en la Facultad de Arquitectura, con dudas, miedos, y demas pero a medida que avanzaba en la cursada de la misma... me atrapó.  Esa mezcla entre diseño, tecnología y arte, la diversidad de aspectos y la amplitud de posibilidades que esta profesión genera me encantó, me recibí en diciembre del 2002 y con el devenir de los sucesivos trabajos fui aprendiendo a dar respuesta a las diversas necesidades de cada cliente, a conciliar posiciones para hacer realidad las ideas, a defender una postura para bien de la obra o proyecto, no siempre las cosas avanzan con el entusiasmo inicial, problemas siempre hay, pero se acciona para resolverlos y se logra concretar la obra, el ver el hecho construido tal cual fue pensado y desarrollado es maravilloso... en fin acá estoy trabajando día a día.

Verónica.

Fotografía: 
Estante organizador en cocina: una intervención de las mas pequeñas, personal, que provocó como resultado una mejora estética y funcional del espacio.

1 de julio, Día del Arquitecto

1 de Julio, Día del Arquitecto

Un detalle, una idea, lo escencial, lo perdurable, lo efímero, lo grande, lo pequeño, esa luz natural que inunda de calidez un ambiente, imágenes que se inician en un bosquejo y que terminan de definirse al momento de ser construidas.

Gracias a los clientes que nos dejan plasmar imagenes para darle vida a los ambientes que habitan.  

Verónica

fotografía: reforma local comercial en Palermo

VS.Arquitectura

Estudio de Arquitectura

Nos interesa:

A través de la arquitectura resolver las necesidades e inquietudes al respecto de cada cliente en particular; cada proyecto, del tamaño que fuere, nos plantea nuevos desafíos.

Diseñar espacios funcionales, vivibles y agradables.

Arquitectura Sustentable: nos preocupa y nos ocupa la situación ambiental, nos sentimos responsables de dar respuesta ante esta cuestión.
Concretamente buscamos el ahorro energético en cada cosa que pensamos.

Fotografía: Vivienda unifamiliar en Parque Leloir 
2015